VR房產帶來的不只是行業的顛覆

     人們喜歡用“顛覆”一詞來形容某種事物的改變程度巨大，伴隨著VR技術的出現，VR房產無疑也為房地產行業帶來了一次顛覆。VR房產的出現，不僅僅改變了開發商，建筑商和房產中介，甚至是消費者都憑借著VR房產帶來了不一樣的購房體驗。

　　房地產是我們生活中Z大的單一投資。我們每天平均花費20小時在各種建筑物中工作、睡覺和與親朋好友相聚。所以在投資房產時，我們總是十分謹慎。而技術創新可以讓投資過程更加簡化，特別是VR房產的休閑，為房地產行業帶來了巨大的機遇。像房地產這么大行業，通常對變化做出的反應都很慢。但隨著VR房產改變了空間的交互動態，房地產市場卻急速地發生著翻天覆地的變化。

　　對于房地產商來說，VR房產簡直不能再好了。地產中介Z常聽到的客戶抱怨是“這和圖片看起來完全不一樣嘛!”。無論你是中介還是客戶，都一定很厭煩看房。當作為買方的你為了看房放下手中的工作，在車水馬龍中爭分奪秒趕過去，結果看到的卻是一場失望。有時候中介遲到了，或者房子里亂七八糟，或者甚至找不到鑰匙。中介也不好做，他們都遇到過形形色色的買方。某些顧客需要看10次房才能決定浴室瓷磚的樣式，那絕對夠你煩的。類似的因素增加了地產交易的不確定性，并且讓中介收入相對減少。

　　但隨著VR房產的發展，這些曾經讓地產商焦慮的問題，都轉化成了讓技術開發者頭疼的挑戰。虛擬現實解決了鑰匙找不到、房間臟亂、看房路上擁堵這些問題。在虛擬世界中，一個開放的房間在數千人參觀之后，還是可以保持整潔干凈，也可以隨時滿足處女座買方成千上百次的看房需求。通常，在商業房產開發的過程中，客戶幾乎不可能看地下松動的電纜和臟兮兮的水泥板是如何被改造完美的，但VR房產卻可以向客戶展示施工的每一個階段。

　　建筑竣工后，買方可以將實物房屋和設計圖進行對比，從而打消對房屋質量的疑慮和擔憂。而且這樣的視察不需要到現場，買方在中介公司或者家里都可以完成，即使是建筑物中的人流都可以根據客戶要求進行模擬。此外，在施工期間，VR房產允許顧客查看和更改房屋細節，并嘗試不同的房屋布局。也許某套房的格局設計造成采光不足，但通過閣樓臥室窗戶看到的日出卻讓你愛上了未來的新家。顧客還可以用虛擬家具裝修新家，就像宜家目前使用的AR系統一樣。

　　加上軟裝后的房子，可以讓顧客提前體驗一把未來的生活。VR房產，要考慮的因素還有很多。然而，他們對房地產的顛覆性影響，不能一味地看好這些進步，還要考慮其他因素。隨著行業自動化水平的提高，地產中介將是首批失業者，VR房產就是其中的一大因素，因為它允許房東直接讓顧客隨時看房。此外，在房地產行業中運用VR，還需要考慮生產成本、消費者對VR設備的接受程度，以及不同VR設備和手機之間造成的內容質量差異等因素。

　　我們必須要承認，VR房產給房地產行業帶來的不單單只是顛覆這樣簡單，因為他也會順帶改變整個行業的產業鏈。從設計到施工再到銷售和入住，整個環節里面都可以利用VR房產來解決。但是我們也要認清楚這樣一個現實，任何一個新興的市場都需要一段時間的沉淀和累積，就像虛擬現實從出現到如今的爆發經歷了數十年的沉寂一樣，面對VR房產，我們不僅僅要滿懷期待，還要穩住心態。